Hvordan fungerer Aibo? Slik selger du bolig uten megler steg for steg
Aibo er en digital plattform som lar deg selge boligen din selv – med veiledning gjennom hele prosessen fra start til slutt.
Med Aibo får du hjelp til alt fra takst og dokumenter til annonsering, budrunde, kontrakt og oppgjør. Du beholder kontrollen selv, og kan samtidig spare store summer.
Slik fungerer Aibo – steg for steg
1. Bestill takstmann
Før du kan selge boligen, trenger du en tilstandsrapport. I Aibo bestiller du en takstmann som kommer hjem til deg og lager rapporten. Du får også verdivurdering, plantegninger og energiattest. Samtidig kan du velge å tegne boligselgerforsikring fra Gjensidige, som dekker deg hvis kjøper klager på feil eller mangler i etterkant.
2. Bestill fotograf
Du kan bestille en profesjonell fotograf gjennom Aibo, eller ta bildene selv hvis du ønsker det. Bildene lastes opp til ditt bildearkiv i Aibo.
3. Samle dokumentene
Et boligsalg krever en del dokumentasjon. I Aibo velger du enten en ferdig dokumentpakke, eller å hente dokumentene selv. Gjør du det selv, får du konkrete instrukser om hvilke dokumenter du trenger og hvor du finner dem.
4. Lag annonsen
Når takst, bilder og dokumenter er på plass, lager du annonsen. Du velger tekst, bilder og visningsdato selv. Aibo kan foreslå annonsetekst, som du kan bruke som utgangspunkt og endre slik du vil. Alle nødvendige dokumenter legges automatisk ved. Når du er fornøyd, publiserer du annonsen direkte til Finn.no.
5. Hold visning
Før visningen får du oversikt over hvem som har meldt seg på. Selve visningen holder du selv. Når den er over, kan interessentene enkelt legge inn bud digitalt.
6. Hold budrunde
Budgivningen skjer i Aibo sin budmodul. Du får SMS-varsler hver gang det kommer nye bud, og kan følge hele budrunden i systemet. Når du har bestemt deg, aksepterer du budet digitalt.
7. Signer kontrakt
Etter akseptert bud opprettes kjøpekontrakten automatisk. Det meste er allerede utfylt – du velger bare overtakelsesdato og tidspunkt. Kontrakten sendes til kjøper for digital signering. Du kan velge om Proffoppgjør AS skal håndtere oppgjøret, eller om du vil bruke en annen løsning.
8. Oppgjør og overtakelse
Oppgjøret gjennomføres digitalt i samarbeid med Proffoppgjør AS og banken. De sørger for at pengene blir overført riktig og at alt skjer i riktig rekkefølge. Når oppgjøret er fullført, er salget ferdig.
Hva må du gjøre selv når du selger bolig uten megler?
Når du selger bolig selv, er det du som:
- holder visning
- følger opp interessenter
- vurderer og aksepterer bud
Aibo gir deg veiledning og verktøy gjennom hele prosessen, slik at du kan gjennomføre salget på en trygg måte.
Hva koster det å bruke Aibo?
Å bruke Aibo er gratis.
Du betaler kun for tjenestene du bestiller som for eksempel takstmann, fotograf, nødvendig dokumentasjon, Finn-annonse, visningspakke og oppgjør.
Du betaler kun for tjenestene du trenger, og slipper prosentbasert provisjon. Dette gjør at mange kan spare betydelige beløp sammenlignet med å bruke eiendomsmegler.
Er det trygt å selge bolig selv?
Ja, så lenge du følger Aibo sine 8 steg.
Med Aibo får du:
- veiledning gjennom hele prosessen
- nødvendige dokumenter og kontrakter
- digital budrunde med BankID
- profesjonelt oppgjør
Dette gjør at du kan gjennomføre salget på en trygg og strukturert måte.
Klar for å selge selv?
Alt du trenger for å selge boligen ligger klart i Aibo. Logg inn med BankID, følg stegene – og selg når det passer for deg.
Legg igjen en kommentar