{"id":750,"date":"2026-01-19T15:43:49","date_gmt":"2026-01-19T15:43:49","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.aibo.no\/?p=750"},"modified":"2026-09-21T20:30:02","modified_gmt":"2026-09-21T20:30:02","slug":"er-det-trygt-a-selge-bolig-uten-megler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/no\/2026\/01\/19\/er-det-trygt-a-selge-bolig-uten-megler\/","title":{"rendered":"Er det trygt \u00e5 selge bolig uten megler?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"536\" src=\"https:\/\/wp.aibo.no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/aibo-trygt-2-1024x536.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1611\" srcset=\"https:\/\/wp.aibo.no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/aibo-trygt-2-1024x536.png 1024w, https:\/\/wp.aibo.no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/aibo-trygt-2-300x157.png 300w, https:\/\/wp.aibo.no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/aibo-trygt-2-766x401.png 766w, https:\/\/wp.aibo.no\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/aibo-trygt-2.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-1\" style=\"color:#100c55\">Er det trygt \u00e5 selge bolig uten megler?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-2 wp-block-paragraph\" style=\"color:#100c55\">Ja. Det er trygt og fullt lovlig, og med riktig dokumentasjon, korrekte opplysninger og et profesjonelt oppgj\u00f8r blir et privat boligsalg like trygt som et meglersalg. Ansvaret ditt etter avhendingsloven er det samme om du bruker megler eller ikke. Megleren tar aldri over selgeransvaret ditt, selv n\u00e5r du betaler full provisjon.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-3\" style=\"color:#100c55\">Kort forklart<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-4 wp-block-paragraph\">Tryggheten i et boligsalg handler om tre ting: riktig og fullstendig informasjon om boligen, god dokumentasjon med tilstandsrapport og egenerkl\u00e6ring, og et oppgj\u00f8r gjennom en profesjonell tredjepart. Alt dette f\u00e5r du n\u00e5r du selger med Aibo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-5\" style=\"color:#100c55\">Hva sier loven?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-6 wp-block-paragraph\">Boligsalg mellom privatpersoner reguleres av Avhendingsloven. Loven gjelder likt med og uten megler, og 1. januar 2022 ble den strammet inn p\u00e5 tre punkter du b\u00f8r kjenne til:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-7\"><strong>Boligen kan ikke lenger selges \u00absom den er\u00bb.<\/strong> Generelle forbehold gjelder ikke lenger overfor forbrukerkj\u00f8pere. Det som teller, er hva som faktisk er dokumentert og opplyst.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-8\"><strong>Tilstandsrapporten har f\u00e5tt en viktigere rolle.<\/strong> En rapport som f\u00f8lger ny forskrift gir kj\u00f8peren et tydelig bilde av boligen, og det som st\u00e5r der, kan ikke kj\u00f8peren klage p\u00e5 i etterkant.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-9\"><strong>Kj\u00f8peren m\u00e5 selv dekke sm\u00e5feil.<\/strong> Mangler under 10 000 kroner er kj\u00f8perens eget ansvar.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-10 wp-block-paragraph\">Lovendringen gjorde i praksis dokumentasjonen viktigere og megleren mindre viktig. Et salg med grundig tilstandsrapport og \u00e6rlige opplysninger st\u00e5r sterkt, uansett om det er du eller en megler som st\u00e5r for salget. Derfor krever Aibo tilstandsrapport i alle salg, selv om det ikke er lovp\u00e5lagt ved privatsalg.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-11\" style=\"color:#100c55\">Hvem har ansvaret n\u00e5r du selger selv?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-12 wp-block-paragraph\">Du har ansvaret, akkurat som n\u00e5r du selger med megler. Meglerens rolle er \u00e5 formidle, ikke \u00e5 overta selgers ansvar. Opplysningsplikten etter avhendingsloven ligger hos selger i begge tilfeller.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-13 wp-block-paragraph\">Opplysningsplikten betyr at du m\u00e5 gi kj\u00f8peren et korrekt og fullstendig bilde av boligen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-14\">teknisk tilstand<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-15\">tidligere arbeider og oppgraderinger<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-16\">kjente feil og mangler<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-17\">forhold som kan p\u00e5virke bruken av eiendommen, for eksempel naboforhold, planer i omr\u00e5det eller vedtak i sameiet<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-18 wp-block-paragraph\">Motstykket er kj\u00f8pers unders\u00f8kelsesplikt: kj\u00f8peren kan ikke klage p\u00e5 forhold som st\u00e5r i tilstandsrapporten, egenerkl\u00e6ringen eller annen dokumentasjon som er lagt frem. Jo bedre du dokumenterer, jo mindre kan du holdes ansvarlig for i etterkant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-19 wp-block-paragraph\">Kj\u00f8peren kan reklamere p\u00e5 skjulte mangler i inntil fem \u00e5r etter overtakelsen. Det gjelder ogs\u00e5 ved meglersalg. Fem\u00e5rsfristen f\u00f8lger avhendingsloven, ikke salgsm\u00e5ten.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-20\" style=\"color:#100c55\">Hva kan g\u00e5 galt, og hvordan unng\u00e5r du det?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-21 wp-block-paragraph\">De aller fleste konflikter etter boligsalg handler om det samme: informasjon som manglet. Typiske situasjoner er feil det ikke ble opplyst om, uklar dokumentasjon eller misforst\u00e5elser om boligens tilstand.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-22 wp-block-paragraph\">Slik fjerner du det meste av risikoen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-23\"><strong>Bestill en grundig tilstandsrapport.<\/strong> En takstmann g\u00e5r gjennom boligen og dokumenterer tilstanden etter forskriften. Det kj\u00f8peren er informert om, er kj\u00f8perens ansvar, ikke ditt.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-24\"><strong>V\u00e6r \u00e6rlig i egenerkl\u00e6ringen.<\/strong> Det kan v\u00e6re fristende \u00e5 pynte p\u00e5 sannheten, men ikke la deg bli fristet. Dersom du holder tilbake informasjon om feil og mangler, kan disse bli et krav fra kj\u00f8per senere.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-25\"><strong>Fortell om det du er i tvil om.<\/strong> Lekkasjen som ble utbedret for \u00e5tte \u00e5r siden? Opplys om det. \u00c5penhet trekker sjelden ned prisen, men taushet kan bli dyrt i etterkant.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-26\"><strong>Bruk profesjonelt oppgj\u00f8r.<\/strong> For kj\u00f8per og selger sin sikkerhet b\u00f8r ikke oppgj\u00f8rssummen og skj\u00f8te utveksles direkte mellom privatpersoner <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-27\" style=\"color:#100c55\">B\u00f8r du ha boligselgerforsikring?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-28 wp-block-paragraph\">Boligselgerforsikring dekker deg hvis kj\u00f8peren retter krav mot deg etter salget, og forsikringsselskapet h\u00e5ndterer hele prosessen hvis det skjer. Den er ikke lovp\u00e5lagt, men prisen er lav sammenlignet med tryggheten den gir, og de fleste velger den.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-29 wp-block-paragraph\">Gjennom Aibo kan du tegne <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/aibo.no\/hjelpesenter\/artikkel\/boligselgerforsikring-fra-gjensidige\">boligselgerforsikring fra Gjensidige<\/a><\/span>. Prisen beregnes som en promillesats av verditaksten og avhenger av boligtype. Betaling for boligselgerforsikringen trekkes fra i oppgj\u00f8ret av oppgj\u00f8rselskapet.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-30\" style=\"color:#100c55\">Er det trygt for kj\u00f8per?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-31 wp-block-paragraph\">Et vanlig sp\u00f8rsm\u00e5l fra interessenter p\u00e5 privat visning. Svaret er ja, og du b\u00f8r kunne begrunne det n\u00e5r sp\u00f8rsm\u00e5let kommer:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-32\"><strong>Budrunden skjer digitalt med BankID.<\/strong> Alle bud er identifisert, loggf\u00f8rt og bindende.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-33\"><strong>Kontrakten opprettes automatisk fra budet<\/strong> og signeres digitalt med BankID av begge parter.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-34\"><strong>Oppgj\u00f8ret h\u00e5ndteres av et oppgj\u00f8rsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet.<\/strong> Kj\u00f8perens penger st\u00e5r p\u00e5 klientkonto til tinglysingen er i orden, n\u00f8yaktig som ved et meglersalg.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-35\">All n\u00f8dvendig d<strong>okumentasjonen er tilgjengelig:<\/strong> tilstandsrapport, egenerkl\u00e6ring, offentlig dokumentasjon og komplett salgsoppgave.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-36 wp-block-paragraph\">Kj\u00f8peren har med andre ord de samme rettighetene og den samme sikkerheten som ellers. Det eneste som er tatt bort, er megleren. <a href=\"https:\/\/aibo.no\/slik-kjoper-du-bolig-gjennom-aibo\">Les mer om hvordan du kj\u00f8per bolig gjennom Aibo<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-37\" style=\"color:#100c55\">N\u00e5r b\u00f8r du vurdere hjelp i boligsalget?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-38 wp-block-paragraph\">I noen situasjoner b\u00f8r du innhente hjelp til deler av salget. Har eiendommen tinglyste konflikter eller servitutter du ikke forst\u00e5r, eller st\u00e5r du midt i et samlivsbrudd der partene ikke samarbeider, kan det v\u00e6re verdt \u00e5 la en advokat se p\u00e5 de juridiske sidene av salget f\u00f8r du legger ut boligen. Har du ikke mulighet til \u00e5 holde visning og f\u00f8lge opp interessenter selv, gj\u00f8r en megler den jobben for deg, mot betaling.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-39\" style=\"color:#100c55\">Hva gj\u00f8r et boligsalg trygt?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-40 wp-block-paragraph\">Oppsummert er det tre forhold som er avgj\u00f8rende:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-41\"><strong>Dokumentasjon.<\/strong> En grundig tilstandsrapport gir kj\u00f8peren et realistisk bilde av boligen og reduserer risikoen for krav mot deg.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-42\"><strong>\u00c5penhet.<\/strong> De fleste tvister oppst\u00e5r n\u00e5r informasjon mangler. V\u00e6r tydelig om boligens styrker, svakheter og feil. Det skaper trygghet for begge parter og beskytter deg juridisk.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-43\"><strong>Profesjonelt oppgj\u00f8r.<\/strong> En n\u00f8ytral tredjepart sikrer korrekt tinglysing, innfrielse av l\u00e5n og trygg overf\u00f8ring av kj\u00f8pesummen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-44\" style=\"color:#100c55\">Selg bolig trygt uten megler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-45 wp-block-paragraph\">Med Aibo f\u00e5r du alt du trenger for \u00e5 selge boligen selv. Fra verdivurdering og tilstandsrapport , til digital budrunde med BankID og profesjonelt oppgj\u00f8r. Du f\u00e5r hele tryggheten fra et meglersalg, uten meglerprisen. <a href=\"https:\/\/aibo.no\/priser\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Se hva det koster deg \u00e5 selge din bolig<\/span><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-46\" style=\"color:#100c55\">Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l om \u00e5 selge uten megler<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-47\" style=\"color:#100c55\">Er det lov \u00e5 selge bolig uten megler?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-48 wp-block-paragraph\">Ja. I Norge kan privatpersoner selge sin egen bolig uten eiendomsmegler. Det er avhendingsloven som regulerer boligsalg mellom privatpersoner.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-49\" style=\"color:#100c55\">Hvem har ansvaret for feil ved boligen?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-50 wp-block-paragraph\">Selger har ansvaret etter avhendingsloven. Derfor er det viktig med tilstandsrapport og egenerkl\u00e6ring, slik at du reduserer risikoen for krav i etterkant.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-51\" style=\"color:#100c55\">Har jeg st\u00f8rre ansvar uten megler?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-52 wp-block-paragraph\">Nei. Selgers opplysningsplikt etter avhendingsloven er den samme enten du selger selv eller bruker megler. Megleren overtar aldri ditt selgeransvar.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-53\" style=\"color:#100c55\">Er oppgj\u00f8ret like trygt uten megler?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-54 wp-block-paragraph\">Ja. N\u00e5r oppgj\u00f8ret gjennomf\u00f8res av et profesjonelt oppgj\u00f8rsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet, skjer overf\u00f8ring av eiendom og penger p\u00e5 samme sikre m\u00e5te som ved et meglersalg.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-55\" style=\"color:#100c55\">Hva skjer hvis kj\u00f8peren klager etter salget?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-56 wp-block-paragraph\">Kj\u00f8peren kan reklamere p\u00e5 skjulte mangler i inntil fem \u00e5r etter overtakelse, men ikke p\u00e5 forhold som er dokumentert i tilstandsrapporten eller opplyst av deg. Med boligselgerforsikring h\u00e5ndterer forsikringsselskapet kravet for deg.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-57\" style=\"color:#100c55\">Kan boligen selges \u00absom den er\u00bb?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-58 wp-block-paragraph\">Nei, ikke lenger overfor forbrukerkj\u00f8pere (privarpersoner). Etter lovendringen 1. januar 2022 i Avhendingsloven er det dokumentasjonen og opplysningene dine som avgj\u00f8r hva kj\u00f8per kan klage p\u00e5. Mangler under 10 000 kroner er uansett kj\u00f8perens ansvar.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-59\" style=\"color:#100c55\">Trenger jeg boligselgerforsikring?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-60 wp-block-paragraph\">Den er ikke lovp\u00e5lagt, men anbefales. Den dekker deg hvis kj\u00f8peren retter krav mot deg etter salget, og prisen beregnes som en promillesats av verditaksten og betales f\u00f8rst ved oppgj\u00f8ret.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color wp-elements-61\" style=\"color:#100c55\">Er det trygt for kj\u00f8per \u00e5 kj\u00f8pe bolig uten megler?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-contrast-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-62 wp-block-paragraph\">Ja. Budrunden skjer med BankID, kontrakten signeres digitalt, og oppgj\u00f8ret g\u00e5r gjennom oppgj\u00f8rsselskap med konsesjon. Kj\u00f8peren har samme dokumentasjon og samme rettigheter som ved et meglersalg.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-63\" style=\"color:#100c55\">Relaterte artikler<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-64 wp-block-paragraph\" style=\"color:#100c55\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/aibo.no\/hjelpesenter\/artikkel\/selge-bolig-uten-megler\">Selge bolig uten megler: Komplett guide steg for steg<\/a><\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-65 wp-block-paragraph\" style=\"color:#100c55\"><a href=\"https:\/\/aibo.no\/priser\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Hva koster det \u00e5 bruke Aibo?<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-66 wp-block-paragraph\" style=\"color:#100c55\"><a href=\"https:\/\/aibo.no\/hjelpesenter\/artikkel\/hvordan-fungerer-aibo\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Hvordan fungerer Aibo?<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color has-large-font-size wp-elements-67 wp-block-paragraph\" style=\"color:#100c55\"><a href=\"https:\/\/aibo.no\/hjelpesenter\/artikkel\/ofte-stilte-sporsmal-om-steg-1-taksten\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Ofte stilte sp\u00f8rsm\u00e5l om Steg 1 Taksten<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Er det lov \u00e5 selge bolig uten megler?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja. I Norge kan privatpersoner selge sin egen bolig uten eiendomsmegler. Det er avhendingsloven som regulerer boligsalg mellom privatpersoner.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Hvem har ansvaret for feil ved boligen?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Selger har ansvaret etter avhendingsloven. Derfor er det viktig med tilstandsrapport og egenerkl\u00e6ring, slik at du reduserer risikoen for krav i etterkant.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Har jeg st\u00f8rre ansvar uten megler?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Nei. Selgers opplysningsplikt etter avhendingsloven er den samme enten du selger selv eller bruker megler. Megleren overtar aldri selgeransvaret ditt.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Er oppgj\u00f8ret like trygt uten megler?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja. N\u00e5r oppgj\u00f8ret gjennomf\u00f8res av et profesjonelt oppgj\u00f8rsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet, skjer overf\u00f8ring av eiendom og penger p\u00e5 samme sikre m\u00e5te som ved et meglersalg.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Hva skjer hvis kj\u00f8peren klager etter salget?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Kj\u00f8peren kan reklamere p\u00e5 skjulte mangler i inntil fem \u00e5r etter overtakelsen, men ikke p\u00e5 forhold som var dokumentert i tilstandsrapporten eller opplyst av deg. Med boligselgerforsikring h\u00e5ndterer forsikringsselskapet kravet for deg.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Kan boligen selges \u00absom den er\u00bb?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Nei, ikke lenger med virkning overfor forbrukerkj\u00f8pere. Etter lovendringen 1. januar 2022 i avhendingsloven er det dokumentasjonen og opplysningene dine som avgj\u00f8r hva kj\u00f8per kan klage p\u00e5. Mangler under 10 000 kroner er uansett kj\u00f8perens ansvar.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Trenger jeg boligselgerforsikring?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Den er ikke lovp\u00e5lagt, men anbefales. Den dekker deg hvis kj\u00f8peren retter krav mot deg etter salget, og prisen beregnes som en promillesats av verditaksten og betales f\u00f8rst ved oppgj\u00f8ret.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"Er det trygt for kj\u00f8per \u00e5 kj\u00f8pe bolig uten megler?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Ja. Budrunden skjer med BankID, kontrakten signeres digitalt, og oppgj\u00f8ret g\u00e5r gjennom oppgj\u00f8rsselskap med konsesjon. Kj\u00f8peren har samme dokumentasjon og samme rettigheter som ved et meglersalg.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Er det trygt \u00e5 selge bolig uten megler? Ja. Det er trygt og fullt lovlig, og med riktig dokumentasjon, korrekte opplysninger og et profesjonelt oppgj\u00f8r blir et privat boligsalg like trygt som et meglersalg. Ansvaret ditt etter avhendingsloven er det samme om du bruker megler eller ikke. Megleren tar aldri over selgeransvaret ditt, selv n\u00e5r [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1610,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[],"class_list":["post-750","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-generelt"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/750","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=750"}],"version-history":[{"count":33,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/750\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1612,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/750\/revisions\/1612"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=750"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=750"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=750"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}