{"id":263,"date":"2025-09-11T14:19:50","date_gmt":"2025-09-11T14:19:50","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.aibo.no\/?p=263"},"modified":"2026-10-01T08:37:35","modified_gmt":"2026-10-01T08:37:35","slug":"alt-du-ma-vite-for-du-selger-bolig-selv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/no\/2025\/09\/11\/alt-du-ma-vite-for-du-selger-bolig-selv\/","title":{"rendered":"Alt du m\u00e5 vite f\u00f8r du selger bolig selv"},"content":{"rendered":"\n
\"The<\/figure>\n\n\n\n

Her finner du svar p\u00e5 de vanligste sp\u00f8rsm\u00e5lene mange har f\u00f8r de velger \u00e5 selge bolig selv, uten eiendomsmegler. Fra pris og tidsbruk til risiko, kontrakt og oppgj\u00f8r.<\/h1>\n\n\n\n
\n\n\n\n

Hva er boligen min verdt?<\/h2>\n\n\n\n

N\u00e5r du bestiller en takstmann gjennom Aibo, vil du f\u00e5 en verdivurdering inkludert i bestillingen. Etter befaring vil du motta en n\u00f8yaktig verdi p\u00e5 hvor mye boligen din er verdt.

Hvis du \u00f8nsker et raskt svar, finnes det flere forskjellige nettsteder som tilbyr en automatisert verdivurdering av boliger. V\u00e5r anbefaling er \u00e5 bruke algoritmene p\u00e5 Pristips som Finn.no tilbyr. Her kan du selv velge hvilke boliger du sammenligner din egen bolig med. Med grunnlag i historiske salgspriser pr kvadratmeter i ditt n\u00e6romr\u00e5de, er dette det n\u00e6rmeste du kan komme i en objektiv, historisk pris basert verdivurdering.<\/p>\n\n\n\n

Her er link<\/strong> til Pristips hos Finn<\/span><\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Hva hvis noe g\u00e5r galt med salget, og jeg trenger juridisk hjelp?<\/h2>\n\n\n\n

Aibo er kun en digital plattform som forenkler og gj\u00f8r det billig for deg \u00e5 selge bolig selv. Skulle du v\u00e6re s\u00e5 uheldig \u00e5 komme i en juridisk tvist, s\u00e5 anbefaler vi et medlemskap i Huseierne. Det koster kr 639 i \u00e5ret, og inkludert tilbyr de gratis r\u00e5dgivning p\u00e5 jusstelefon og 1 times gratis samtale r\u00e5dgivning. G\u00e5r saken videre vil du f\u00e5 20% rabatt fra samarbeidende advokater som er spesialister p\u00e5 eiendom.<\/p>\n\n\n\n

Her er link til Huseierne<\/span><\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Hvor lang tid tar det \u00e5 selge en bolig?<\/h2>\n\n\n\n

Det tar omtrent 4-10 uker \u00e5 selge en bolig. I Aibo kan du enkelt bestille takstmann, fotograf og dokumenter, noe som er lurt \u00e5 gj\u00f8re samtidig.<\/p>\n\n\n\n

Det tar 2 uker fra bestilling til tilstandsrapport, verdivurdering, plantegninger, energiattest, bilder og alle n\u00f8dvendige dokumenter er lagret i Aibo for \u00e5 starte p\u00e5 annonse og salgsoppgave.

\u00c5 lage annonsen til FINN gj\u00f8r du p\u00e5 omtrent en time eller to.<\/p>\n\n\n\n

F\u00f8r takstmann og fotografen kommer, er det lurt \u00e5 “style” boligen,. Kanskje male en vegg og bytte noen m\u00f8bler. Mange gode tips ligger under steg 5 Visningen.<\/p>\n\n\n\n

Deretter bestemmes visningstidspunkt. Det anbefales 7\u201310 dager mellom publisering p\u00e5 Finn.no og til f\u00f8rste visning holdes.
Etter siste visning, starter budrunden umiddelbart, og budgivere logger seg inn p\u00e5 budgivningsskjemaet i finn annonsen. Hele budgivningen er automatisert, s\u00e5 du som selger kan sitte og f\u00f8lge med p\u00e5 budene som kommer inn.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e5r h\u00f8yeste bud er akseptert, avtales overtakelse, som m\u00e5 v\u00e6re minst 3 uker etter signering av kontrakt.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Selge selv eller bruke megler?<\/h2>\n\n\n\n

Med Aibo kan du enkelt selge boligen din selv, uten \u00e5 betale dyrt for megler. L\u00f8sningen er delt inn i 8 enkle steg, og du f\u00e5r full kontroll over hele prosessen. Er du komfortabel med digitale verkt\u00f8y og har tid til \u00e5 f\u00f8lge opp, sparer du mye penger og f\u00e5r en trygg, profesjonell gjennomf\u00f8ring.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Hvor mye sparer jeg p\u00e5 \u00e5 selge boligen min selv?<\/h2>\n\n\n\n

Med megler betaler du vanligvis 1-4 % av salgssummen i provisjon, pluss gebyrer. Det blir fort 60 000-150 000 kroner. Selger du selv med Aibo vil du kunne spare hele denne summen ut ifra hvilke tjenester du velger \u00e5 bestille og \u00e5 gj\u00f8re selv.

Det raskeste er \u00e5 sjekke din egen bolig i v\u00e5r priskalkulator<\/span><\/a>. Der legger du inn boligtype og st\u00f8rrelse og f\u00e5r n\u00f8yaktig pris p\u00e5 hvert steg, uten \u00e5 oppgi kontaktinfo og uten forpliktelser. Da har du et konkret tall \u00e5 sammenligne med n\u00e5r du innhenter tilbud fra megler.
<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Hvordan sikrer jeg at kontrakt og oppgj\u00f8r blir riktig og trygt uten megler?<\/h2>\n\n\n\n

Ved \u00e5 bruke Aibo er du sikret et godt og profesjonelt oppgj\u00f8r. Vi anbefaler Proffoppgj\u00f8r AS, som tar ansvaret for oppgj\u00f8ret, s\u00f8rger for tinglysning av n\u00f8dvendige dokumenter, sletting av pant og utbetaling av kj\u00f8pesum til selger. B\u00e5de kj\u00f8per og selger blir vurdert i henhold til hvitvaskingsloven. Proffoppgj\u00f8r AS ledes av en advokat og er godkjent av Finanstilsynet. Selskapet er ogs\u00e5 valgt som foretrukket partner av Huseierne.<\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Hva sier Forbrukerr\u00e5det om \u00e5 selge bolig selv?<\/h2>\n\n\n\n

Antall personer som velger \u00e5 selge bolig uten megler \u00f8ker kraftig. Derfor har Forbrukerr\u00e5det utarbeidet noen gode r\u00e5d for \u00e5 selge bolig selv. <\/p>\n\n\n\n

Her er link<\/strong> til Forbrukerr\u00e5det<\/span><\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Er det mange reklamasjoner ved boligsalg?<\/h3>\n\n\n\n

If\u00f8lge Trygghetsindeksen er det f\u00e5. Av over 51 000 boligsalg endte kun 2,2 % med erstatning, og bare 0,3 % f\u00f8rte til konflikt. De fleste saker gjelder fukt eller elektriske feil og l\u00f8ses enkelt via boligselgerforsikring.<\/p>\n\n\n\n

Her er link til Trygghetsindeksen hos Huseierne.no<\/span><\/em><\/a><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

Relaterte artikler<\/h2>\n\n\n\n

Selge bolig uten megler: Komplett guide steg for steg<\/a><\/span><\/p>\n\n\n\n

Hvordan fungerer Aibo?<\/span><\/a><\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Her finner du svar p\u00e5 de vanligste sp\u00f8rsm\u00e5lene mange har f\u00f8r de velger \u00e5 selge bolig selv, uten eiendomsmegler. Fra pris og tidsbruk til risiko, kontrakt og oppgj\u00f8r. Hva er boligen min verdt? N\u00e5r du bestiller en takstmann gjennom Aibo, vil du f\u00e5 en verdivurdering inkludert i bestillingen. Etter befaring vil du motta en n\u00f8yaktig […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1675,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[74,86,82,80,76,78],"class_list":["post-263","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-generelt","tag-boligsalg","tag-selg-bolig-selv-2","tag-selg-bolig-selv-uten-megler","tag-selg-bolig-uten-megler","tag-selg-selv","tag-slik-fungerer-det"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=263"}],"version-history":[{"count":90,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1676,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/263\/revisions\/1676"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1675"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=263"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=263"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wp.aibo.no\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=263"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}