På denne siden har vi samlet ofte stilte spørsmål om Steg 6 Budrunden
Hvordan fungerer budrunden når jeg selger boligen min selv?
Budrunden skjer heldigitalt gjennom Aibo. Budgiverne registrerer seg med BankID, legger inn bud, eventuelle forbehold, ønsket overtakelsesdato og kontaktinformasjon til banken. Som selger blir du fortløpende oppdatert om bud i steg 6 i Aibo, og via SMS.
Når starter og avsluttes budrunden vanligvis?
Budrunden åpner når FINN-annonsen publiseres. Alle bud som gis må ha tidligst utløpsfrist kl. 12:00 første virkedag etter siste visning. Budrunden avsluttes automatisk når du som selger aksepterer et bud, eller deaktiverer FINN-annonsen.
Hva er vanlige trinn eller intervaller for budøkninger under budrunden?
Det finnes ingen faste intervaller, men typisk øker budene med noen titusener eller hundretusener avhengig av boligens verdi og budgivernes interesse. Budgiverne bestemmer selv størrelsen på sine bud.
Er det noen spesifikke regler eller retningslinjer jeg må følge under budrunden?
Budrunden i Aibo følger normale budregler. Budreglene finner du på siden «Gi bud» fra FINN-annonsen.
Alle bud som blir gitt på boligen i Aibo med BankID er juridisk bindende. Bud må minimum ha en gyldighet på 30 minutter.
Hvordan håndterer jeg bud fra flere interesserte kjøpere samtidig?
Du får oversikt over alle bud på din bolig i steg 6 og via SMS.
Når du ønsker å akseptere et bud, må du aktivt bekrefte dette i systemet.
Hva skjer hvis jeg mottar et bud jeg ikke er fornøyd med?
Hvis du ikke ønsker å akseptere noen av budene etter første runde med visning, kan du velge å holde en ny visning og se om du får nye bud etter det. Du kan også velge å sende ut en melding til alle budgivere om at ingen bud er akseptert.
Hva gjør jeg hvis jeg ønsker å gi et motbud?
Budportalen i Aibo har ingen funksjon for å sende motbud. Vil du gi et motbud, tar du kontakt direkte med budgiveren, for eksempel på telefon eller SMS. Si hvilken pris du er villig til å selge for, og be budgiveren legge inn et nytt bud på det beløpet i budportalen. Deretter aksepterer du budet med BankID som vanlig.
Et motbud regnes som et avslag på budet du har fått. Da er budgiveren ikke lenger bundet av det opprinnelige budet, og sier hen nei til motbudet, kan du bli stående uten bud.
Motbudet ditt er bindende hvis budgiveren godtar det, også når det skjer muntlig eller på SMS. Gi derfor motbud til bare én budgiver om gangen, og sett en kort frist for hvor lenge motbudet gjelder.
Når det nye budet er registrert i budmodulen, sjekker du at beløpet og eventuelle forbehold stemmer med det dere ble enige om. Først da aksepterer du.
Er det noen form for juridisk ansvar jeg har som selger under budrunden?
Når du aksepterer et bud, inngår du en juridisk bindende avtale med budgiveren.
Hva er vanlige strategier for å maksimere prisen under budrunden når jeg selger boligen min selv?
Sørg for å ha god kommunikasjon, gi alle interessenter tilstrekkelig informasjon, og vær tålmodig. Det kan også være smart å sette opp minst to visninger for å tiltrekke flere budgivere, og unngå å akseptere første bud for raskt hvis du tror det kan komme flere.
Hva gjør jeg når jeg skal akseptere et bud?
I steg 6 klikker du på aksepterer bud, på budet du ønsker å akseptere. Systemet vil da be deg bekrefte aksepteringen.
Relaterte artikler
Selge bolig uten megler: Komplett guide steg for steg